Debatronde 25 januari 2022 (19:30 - 22:30)

Dit agendapunt is doorgeschoven vanuit de debatronde van 18 januari, wegens een volle agenda. 

Er is enige tijd geleden een verzoek ingekomen:

• om een woonbestemming op het perceel Terhoeksweg 1 en 1A te Haarle te herstellen;
• om met toepassing van rood voor rood een extra compensatiewoning te mogen realiseren op de percelen Terhoeksweg 1 en 1A, te Haarle;
• om een ter plaatse aanwezige, in goede staat verkerende, manege te behouden.

Voor het perceel aan de Hallerweg 1 in Hellendoorn, kadastraal bekend als gemeente Hellendoorn, sectie W, nummer 172, is door initiatiefnemer een principeverzoek ingediend voor het omzetten van agrarische bedrijfsbestemming naar woonbestemming. Het verzoek is gericht op een voormalig agrarisch bedrijfsperceel, waar de agrarische bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd. Naast de bestaande woning wil de initiatiefnemer hier twee bedrijfsgebouwen slopen voor de bouw van één compensatiewoning.

Het plan past binnen onze omgevingsvisie en het Beleid Nieuw Buitengebied.

De beoogde ontwikkeling is ruimtelijk aanvaardbaar en er zijn met het plan geen ruimtelijke, milieu-, verkeers- of andere belangen in het geding. Daarom wordt u voorgesteld in te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan en deze in procedure te brengen door het ontwerpplan ter inzage te leggen.

Omdat het verzoek betrekking heeft op een rood voor rood-ontwikkeling wordt voorgesteld de gemeenteraad in een debatronde om advies te vragen.

Er is een principeverzoek ingediend voor toepassing van de Rood voor Rood-regeling voor de locatie Oude Deventerweg 19 in combinatie met de (voormalige) agrarische bedrijfslocatie Wittebroeksweg 9-9a, beiden te Haarle. Het verzoek betreft de realisatie van één woning naast Oude Deventerweg 19 waarvoor ter compensatie in totaal ca. 1.235 m² aan (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen wordt gesloopt; ca. 527 m² aan de Oude Deventerweg 19 en ca. 708 m² aan de Wittebroeksweg 9-9a. Verder ziet het verzoek op beëindiging van het agrarische bedrijf aan de Wittebroeksweg 9-9a en omvorming van de twee bestaande bedrijfswoningen naar burgerwoningen. De beide slooperven en het nieuwe woonerf worden landschappelijk ingepast.

De beoogde ontwikkelingen passen niet binnen het geldende bestemmingsplan. Aangezien het verzoek in overeenstemming is met de Rood voor Rood-regeling opgenomen in het beleid Nieuw Buitengebied, de ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied kan worden verbeterd en er op het eerste oog geen ruimtelijke belemmeringen worden verwacht, wordt voorgesteld om in principe medewerking te verlenen aan het verzoek. 

Omdat het verzoek betrekking heeft op een Rood voor Rood-ontwikkeling wordt voorgesteld de gemeenteraad in een debatronde om advies te vragen.

Aan de Helhuizenweg 16 te Haarle én aan de Schaddenveldweg 9 te Hellendoorn zijn ten minste 1.000 m2 aan landschap ontsierende stalruimtes gesloopt. Er is een principeverzoek ingediend om - op basis van rood voor rood - in ruil voor de sloop van deze stalruimtes, een compensatie woning te mogen realiseren aan de Helhuizenweg 16 te Haarle.
Het verzoek is getoetst aan de criteria van de door de raad vastgestelde beleidsnotitie "Beleid nieuw buitengebied". Op basis van deze toets, wordt geadviseerd om planologische medewerking te verlenen.

Verslag van de debatronde 18 januari volgt na deze vergadering.